コラム

こんにちは。稔工務店です。

マイホームの購入を考えるとき、多くの方が最初に悩まれるのが「資金の準備」。

お客様からも「頭金がなくても家は買えますか？」というご質問をよくいただきます。

結論から言うと、頭金がなくてもマイホームを購入することは可能です。

最近では、頭金なしで住宅ローンを組める金融機関も増えており、条件次第ではスムーズに購入を進めることができます。

今回は、「頭金なしでのマイホーム購入」について、メリットと注意点を中心にご紹介します。

■ 頭金なしで購入するメリットとデメリット

頭金を用意せずに住宅ローンを組む最大のメリットは、「すぐに家を持てる」ことです。

賃貸に住み続けて家賃を支払う代わりに、同程度の金額をローン返済にあてれば、支払いが自分の資産となるため、資産形成の観点からも魅力的です。

また、手持ちの資金を使わずに済むため、生活費や教育費など、他の貯蓄を減らす必要がないのもメリットです。

一方で、頭金を入れない分、借入額が増えるため、利息の支払いが多くなる点には注意が必要です。

月々の返済額が増え、将来の家計に影響が出る場合もあるため、「無理のない返済計画」を立てることが大切です。

■ 制度を活用して賢くマイホームを手に入れる

頭金がなくても、各種制度を上手に活用することで、負担を軽減できます。

代表的なのが「住宅ローン減税」。一定の条件を満たすと、年末のローン残高に応じて所得税や住民税の一部が控除される制度です。

また、自治体によっては地域振興や移住支援を目的とした補助金・助成金を実施している場合もあります。

購入を検討しているエリアの自治体ホームページを確認し、利用できる制度があるかをチェックしてみましょう。

これらの制度を組み合わせることで、頭金がなくてもマイホーム購入を実現しやすくなります◎

制度のことについて詳しく知りたい方はお気軽にお問い合わせください！

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